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園區(qū)內(nèi)企業(yè)設(shè)施先進(jìn)，資本雄厚，技術(shù)密集程度高?？茖W(xué)城更需耗費巨額投資。僅就發(fā)展中國家而言，印度尼西亞在西爪哇建立的科學(xué)中心，僅反應(yīng)堆一項就耗資7000萬美元；沙特阿拉伯在吉達(dá)籌建的阿卜杜勒·阿齊茲國王大學(xué)的“大學(xué)城”，計劃耗資20億美元；臺灣省新竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)自1976年計劃開辦以來，已經(jīng)投資8000萬美元。另外，新竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)條例中還就入園企業(yè)的水平作了規(guī)定，它們必須是具有制造和研究發(fā)展高技術(shù)工業(yè)產(chǎn)品能力的科技工業(yè)。目前，在人園生產(chǎn)的60余家公司中，從事電腦工業(yè)的約占2／3，其余是精密機(jī)械及材料工業(yè)。

有充足的科技和教育設(shè)施——高等院校和科研機(jī)構(gòu)，科技人才高度集中。例如，美國的“硅谷”地區(qū)擁有斯坦福大學(xué)等高等院校17所，技工學(xué)校23所，共聚集6000多名博士。日本筑波科學(xué)城以筑波大學(xué)為中心，四周為60多個科研機(jī)構(gòu)和企業(yè)機(jī)構(gòu)所環(huán)抱，科研人員已達(dá)11萬多人。新加坡肯特崗科技園區(qū)設(shè)在新加坡大學(xué)附近，區(qū)內(nèi)有海事科技研究中心和軟件科技研究中心等研究機(jī)構(gòu)。臺灣省新竹科學(xué)園區(qū)附近有臺灣清華大學(xué)、交通大學(xué)工學(xué)院、工業(yè)技術(shù)研究院、“國家”科委精密儀器開發(fā)中心。此外與中央大學(xué)理學(xué)院、中原大學(xué)中正理工學(xué)院、“交通部”電訊研究所、中山科學(xué)研究所等單位也相距不遠(yuǎn)。

園區(qū)地址一般選在靠近具備通暢信息渠道和發(fā)達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)的大城市附近。20世紀(jì)末，新技術(shù)產(chǎn)品中有相當(dāng)一部分產(chǎn)品小巧玲瓏、附加值高，需盡快占領(lǐng)市場。因此，國外科學(xué)工業(yè)園區(qū)一反傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性特區(qū)臨海分布的格局，十分注意靠近國際機(jī)場。另外，園區(qū)一般都具有環(huán)境優(yōu)美的特點，有較好的居住條件和教育環(huán)境，這成為吸引國外科技人員來園區(qū)安家落戶的因素之一。

以一系列企業(yè)組成的工業(yè)性企業(yè)群為依托，包括工廠及產(chǎn)前產(chǎn)后技術(shù)服務(wù)設(shè)施和其他商業(yè)設(shè)施，形成了一個科研生產(chǎn)的綜合體系。這是由科學(xué)工業(yè)園區(qū)進(jìn)行高技術(shù)產(chǎn)品研制的基本目標(biāo)決定的。一般的園區(qū)都有由主體工業(yè)企業(yè)與材料廠、組裝廠、協(xié)作廠、服務(wù)廠等組成的企業(yè)群。而且，在擁有企業(yè)群的科學(xué)工業(yè)園區(qū)中，有競爭實力的大公司是至關(guān)重要的。

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